新房装修不久,为何墙面会裂开,如何维修?

墙体是房屋空间的主体结构,当墙面出现裂缝时,业主不免会担心居住的安全。通常墙面产生裂缝有三个主要原因,不同的情况都有相应的裂缝补漏方法。提前了解,这样在出现问题时大家就可以自行判断啦! 有的墙面裂缝是在工程建设的时候形成的,有的可能是对墙面的维修保养疏忽造成的。可以通过观察裂缝出现的地方、形状和走向,来了解裂缝形成的原因。 1.不同材料的交接处 原因:如果裂缝是出现在不同材料的交接处,比如圈梁和砖砌墙面的交接处出现了水平裂缝,通常可以判断为温度性裂缝。因为使用的装修材料基本上都具有热胀冷缩的物理特性,温度变化由墙体表面向结构内部传递时,引起房屋结构变形。而不同材料的膨胀系数是不一样的,这就导致了裂缝产生。 处理办法:产生温度性裂缝,一般是屋面没有增设保温隔层,或者材料的保温性能不佳。因为屋面板是直接受到阳光照射的,吸收的热量多,受阳光辐射吸收热量较多,因此在装修的过程中就要选好材料。隔热层就尽量选用导热系数小、保温性能优良的材料,这样可以有效控制屋面板的升温,缩小与墙体的温差。如果已存在的温度性裂缝也不影响结构安全的,在裂缝稳定后用砂浆堵抹。 2.腻子找平层裂缝 原因:这种情况也是受到温度、湿度变化的影响。有的工人在处理墙面的时候,墙体还没干燥就用腻子找平,如果遇上温度、湿度变化比较大、而找平层又没干透,就会出现龟纹的裂缝。如果抹灰层的水灰比过大、含泥量大,基层没有清洁干净,有浮或油污等存在,也会影响墙面施工的质量。 处理办法:先用尖锐工具将裂缝扩大成倒锥形,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或者质感类似的亚麻布,用腻子进行找平。面积不大也可铲除全裂缝位置,最后按照正常的工序装饰墙面。 腻子找平层出现裂缝,说到底主要还是由于墙面施工不严谨造成的,我们尽量在装修期间做好监工,避免这种状况。 3.地基不均匀 原因:房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基整体沉降程度大小不均匀,程度大的部位与程度小的部位发生相对位移,当墙体本身的抗拉、抗剪强度负荷不了墙体中产生的附加内力时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。 处理办法:如果出现已经出现裂缝,但沉降又比较缓慢,可以在裂缝稳定后,用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护。 如果裂缝发展较快且有加速趋势时,建议联系专业的装修工人来进行修补。 墙面出现裂缝,不仅会削弱结构的整体性、耐久性,也会影响整体的观感,上述3种墙面裂缝补漏的方法,希望能帮助到大家。
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